De eigenaren van de ‘chalets’ op Olde Kottink mogen het weekend van 8 en 9 maart ‘proefslapen’ in de eigen huisjes: de weergoden zijn hen goed gezind; de bestuursrechter in Zwolle helaas ook…
Eind deze week ontvingen wij – met vertraging door wederom perikelen met de post bij onze jurist – de uitspraak van de rechter in de bodemprocedure tegen de gemeente Losser: ook deze rechter vindt dat het ‘chalets’ zijn en geen recreatiewoningen.
Teleurstellend, omdat we deze keer nog eens extra ons best hadden gedaan om onze argumenten te onderbouwen. Blijkbaar is in de rechtspraak elk bouwwerk met een oppervlak van max. 70m2 en max. 5m hoog een ‘chalet’.
Uiteraard geven wij nog niet op, omdat wij ons op het standpunt blijven stellen dat het volgens het bestemmingsplan van Losser onmogelijk is een natuurcamping zonder vergunning om te bouwen tot een bungalowpark. We gaan dus met deze casus naar de Raad van State.
Op 11 maart om 9.30 uur in Zwolle vindt er opnieuw een zitting plaats inzake de Natuurvergunning voor Olde Kottink. Wij willen hiermee voorkomen dat het bungalowpark in gebruik wordt genomen en er op die manier nog meer schade aan het kwetsbare Dinkeldal wordt aangericht.
De situatie met de Natuurvergunning is erg ingewikkeld geworden:
- Projectontwikkelaar heeft zich steeds op het standpunt gesteld dat er geen Natuurvergunning nodig is, omdat met ‘intern kan salderen’;
- Provincie Overijssel heeft hen daar gelijk in gegeven, net als de Rechtbank Overijssel in meerdere zittingen;
- Het Europese Hof van Justitie heeft in december 2024 de Raad van State op het punt van ‘intern salderen’ teruggefloten en gesteld dat alle projecten vanaf 2021 die gebruik maakten van ‘intern salderen’ alsnog een natuurvergunning aan dienen te vragen;
- De Raad van State heeft echter een ‘gedoogperiode’ van 5 jaar ingesteld tot 1 januari 2030 voor alle projecten die al gestart zijn;
- Deze juridische onduidelijkheid heeft de Provincie Overijssel doen besluiten geen aanvragen voor natuurvergunning meer te accepteren.
Lang verhaal kort:
het Europese Hof van Justitie geeft ons op het gebied van de Natuurvergunning met terugwerkende kracht gelijk, maar de Nederlandse overheid en de Nederlandse rechters geven het ons (voorlopig) niet.
Je zou Olde Kottink kunnen vergelijken met de PAS-melders, maar er is een belangrijk verschil: de PAS-melders hadden een vergunning die later ongeldig bleek, Olde Kottink heeft nooit een vergunning gehad.
Wordt vervolgd!