In juni 2022 leken onze kansen op enig succes erg klein: de projectontwikkelaars van Olde Kottink waren immers al akkoord met de gemeente Losser, de procedure bij provincie Overijssel was volgens alle partijen een formaliteit en de verkoop van de huisjes liep voorspoedig. De ‘vooruitgang’ was niet tegen te houden.
Nu, in juli 2023, is er nog niets gebouwd op Olde Kottink: er is alleen nog maar gesloopt en gekapt. De camping is gesloten en het wild heeft vrij spel. De verkoop van de recreatiewoningen is zo goed als stilgevallen, mede door nieuwe wetgeving (zie hier FD van 15 juli).
Op de achtergrond spelen nog steeds de handhavingsprocedures die wij als Stichting Natuurlijk Dinkeldal hebben opgestart:
– de gemeente Losser heeft ons bezwaar op 21 juni jl. definitief afgewezen (zie hier Beslissing), na behandeling in een hoorzitting van een onafhankelijke bezwarencommissie. Men blijft zich (zonder argumentatie) op het standpunt stellen dat het ‘chalets’ betreft en zeker geen ‘recreatiewoningen’ (zie hier Advies Bezwarencommissie).
Door het ontbreken van een gedegen en geloofwaardige argumentatie zien wij ons gedwongen de stap naar de bestuursrechter te maken. Deze procedure zal naar verwachting een jaar in beslag nemen.
– de provincie Overijssel heeft ons op 3 juli jl. uitgenodigd voor een hoorzitting van een klachtencommissie met onafhankelijk voorzitter inzake de natuurvergunning voor Olde Kottink. Projectontwikkelaar heeft ons vlak voor de hoorzitting een volledig nieuwe en uitgebreide stikstofberekening gestuurd (hier de oude en hier de nieuwe). Het is ons, ondanks dat we daarvoor heel weinig tijd kregen, tóch gelukt de (vele) onjuistheden die in de berekening staan aan het licht te brengen en tijdens de zitting te onderbouwen (ons Memo hier).
We hebben de Provincie Overijssel verzocht de rapporten van projectontwikkelaars aan de kant te schuiven en zelf opdracht te geven voor eerlijke en onafhankelijke natuurrapporten. De Provincie heeft ons verzoek (in verzwakte vorm) geaccepteerd (zie hier). De procedure zal nog minimaal drie maanden duren tot medio oktober 2023.
De hoorzitting bij de Provincie Overijssel heeft ons nóg duidelijker gemaakt hoe ingrijpend de plannen voor Olde Kottink zijn en hoe onacceptabel het is dat dit zonder enige aanpassing van bestemmingsplan of natuurvergunning gerealiseerd zou kunnen worden:
- 70 recreatiewoningen; allen met waterpomp, zonnepanelen en laadpalen die door Enexis moeten worden aangesloten (die aanvraag bij Enexis schijnt al sinds voorjaar 2022 geaccepteerd te zijn);
- Het verleggen van de waterleiding van Vitens die over het hele terrein loopt;
- Het voor de riolering op de schop nemen van het hele terrein;
- Het aanleggen van verharde bouwwegen worden voor het zware en vele vrachtverkeer (waar?);
- In 2023; fase 1 Infra: tenminste 556 zware vrachtwagenbewegingen voor aan- en afvoer van grond e.d., nog afgezien van alle zware verkeer voor aan- en afvoer van shovels en graafmachines;
- In 2024; fase 1 huisjes: tenminste 1.136 zware vrachtwagenbewegingen voor aan- en afvoer van grond e.d., nog afgezien van alle zware verkeer voor aan- en afvoer van shovels en graafmachines;
- In 2025; fase 2 huisjes: tenminste 760 zware vrachtwagenbewegingen voor aan- en afvoer van grond e.d., nog afgezien van alle zware verkeer voor aan- en afvoer van shovels en graafmachines. Dit is bovenop het toeristische verkeer van de fase 1 huisjes die per januari 2025 in gebruik worden genomen!
- In 2026; verwachte overdracht complete bungalowpark aan Landal/Roompot.
De conclusie:
De omgeving van de Kampbrugweg en Olde Kottink wordt voor minimaal twee jaar tot bouwput verklaard. De (onverharde) wegen zullen worden vernield en de meer dan 2.000 vrachtwagens die af aan en rijden zullen naast een gevaar voor de verkeersveiligheid van alle omwonenden een onacceptabele luchtvervuiling veroorzaken.
Doordat alle lokale overheden naar elkaar wijzen kunnen projectontwikkelaars ongehinderd hun gang gaan en dat terwijl de boeren door diezelfde overheid gedwongen worden tot stopzetting van hun bedrijven in de buurt van Natura2000-gebieden. Wij zullen er alles aan doen om dat te voorkomen!
We stellen uw uitgesproken steun, de vele mailberichten en de donaties die we nog steeds ontvangen erg op prijs en hopen daar ook in de toekomst op te kunnen rekenen, zodat wij ons kunnen blijven inzetten voor het mooie Dinkeldal.
Wordt vervolgd.
Namens de Stichting Natuurlijk Dinkeldal
Marc Beune