‘Het ene wolkje aan de lucht kan (…) zomaar uitgroeien tot een dikker wolkendek’ aldus de NVM op de voorpagina van De Telegraaf van 15 juni.
De prijzen per m2 dalen gemiddeld met honderden euro’s en het einde lijkt zeker nog niet in zicht. Naast de hogere rente en de inflatie speelt daar natuurlijk ook de hogere overdrachtsbelasting voor vakantiewoningen een rol: vanaf 1 januari 2023 is deze van 2% naar 10,4% gegaan. Dat zou je moeten terugverdienen door stijgende prijzen, maar als de prijzen dalen doet het dubbel pijn.
Voor Olde Kottink zijn de vakantiewoningen bijna twee maal zo duur als het landelijk gemiddelde van €233.000 en zal ook de vorig jaar gestegen vermogensbelasting potentiële kopers aan het twijfelen brengen.
Het lijkt erop dat de financiële markten ons goed gezind zijn…